“เหลาจาง คุณกำลังมองหาเขาอยู่หรือเปล่า”
เมื่อได้ยิน Zhang Yaoyang ถามข้อมูล ปฏิกิริยาแรกของ Luo Zhisheng ก็คือ Zhang Yaoyang กำลังมองหาใครสักคน
“ใช่แล้ว” จางเหยาหยางไม่ได้ปิดบังไว้เช่นกัน
หลัวจือเฉิงกล่าวว่า:
“สำหรับข้อมูล ฉันจะให้มันส่งไป อย่างไรก็ตาม หลังจากที่เราค้นหามันแล้ว ดูเหมือนว่าเขาจะระเหยไปในประเทศแล้ว”
อันที่จริง คำพูดของหลัวจือเซิงค่อนข้างไพเราะ
ตราบใดที่ยังหาเฉินจิงซวนเจอ เขาจะไม่ขอให้ภรรยาและลูกสาวเก็บหนี้
“ให้ฉันลอง”
จางเหยาหยางยืนขึ้น: “เอาล่ะ ไปกินข้าวกันก่อน”
Luo Zhisheng พยักหน้า ลุกขึ้นยืนและเดินออกจากสำนักงานพร้อมกับ Zhang Yaoyang
–
ขณะรับประทานอาหาร Luo Zhisheng โทรหา Gao Jinwang และขอให้ Gao Jinwang ส่งข้อมูลไปยัง Bai Jinhan
ในเวลานี้ หลัวจือเฉิงกล่าวว่า:
“เหลาจาง ตอนนั้นฉันเกือบจะโดนโกงแล้ว”
จางเหยาหยางรู้สึกสงสัยเล็กน้อยหลังจากได้ยินสิ่งนี้: “คุณหมายถึงอะไร”
“ในปี 1988 รัฐบาลประชาชนประจำจังหวัด Qiongzhou ได้ก่อตั้งขึ้น ในเวลานั้น Qiongzhou เป็นสถานที่ที่ไม่โดดเด่นมาก ใน Yecheng ไม่มีแม้แต่สัญญาณไฟจราจร”
“ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2533 นโยบายที่เรียกว่า…”
Luo Zhisheng คิดอยู่ครู่หนึ่งว่า “ยังไงก็ตาม มันคือ “ข้อบังคับชั่วคราวเกี่ยวกับการโอนและโอนสิทธิการใช้ที่ดินที่รัฐเป็นเจ้าของในเมือง” ในปี 1991 “ความคิดเห็นเกี่ยวกับการส่งเสริมการปฏิรูประบบการเคหะในเมืองอย่างครอบคลุม” ได้รับการ ออกเมื่อต้นปี 2535 มีการเสนอให้เร่งการปฏิรูประบบที่อยู่อาศัย”
แม้ว่า Luo Zhisheng จะเป็นเจ้าหนี้นอกระบบ แต่เขาก็ให้ความสนใจกับนโยบายระดับชาติตลอดเวลา
“ตั้งแต่นั้นมา สถาบันการเงินหลายแห่งทั่วประเทศได้เดินทางมาที่ Qiongzhou เพื่อจัดตั้งสำนักงานและสำนักงานตัวแทน และมีเงินทุนจำนวนมากหลั่งไหลเข้าสู่ Qiongzhou ตามสถิติของรัฐบาลเพียงอย่างเดียว มีกองทุนมากกว่า 100,000 ล้านกองทุน เหล่านี้คือ กองทุนเครดิตของธนาคาร ไม่นับการจัดหาเงินทุนภาคเอกชน”
เมื่อหลัวจือเฉิงพูดเช่นนี้ จางเหยาหยางก็เทไวน์หนึ่งแก้วให้เขา
Luo Zhisheng ดื่มไวน์และพูดต่อ: “ถ้าฉันจำไม่ผิด พื้นที่ก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ใน Qiongzhou ในปี 1988 มีเพียงมากกว่า 190,000 แห่ง น้อยกว่า 200,000 ตารางเมตร และต้นทุนรวมเพียง 200 ล้านเท่านั้น แต่ในปี 1993 อสังหาริมทรัพย์ พื้นที่ก่อสร้าง พื้นที่ก่อสร้างเกือบ 1.6 ล้านตารางเมตร และต้นทุนการก่อสร้างรวมสูงถึง 3.5 พันล้าน”
“รวมทั้งโคโคนัทซิตี้ด้วย ที่ดินนับหมื่นเฮกตาร์ หมู่บ้านหลายแห่ง และแม้แต่ที่ดินในค่ายทหารก็ถูกขายไป”
เมื่อได้ยิน Luo Zhisheng พูดคุยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของ Qiongzhou จางเหยาหยางก็สงบมาก เขายิ้มแล้วพูดว่า “นี่ไม่ปกติเหรอ มันเป็นแค่กระดาษเปล่า ดังนั้นจึงทำได้ง่าย”
“เหลาจาง คุณคิดผิดเกี่ยวกับเรื่องนี้”
Luo Zhisheng กล่าวด้วยรอยยิ้ม: “การพัฒนาของ Qiongzhou นั้นแตกต่างจากที่คุณจินตนาการไว้”
“อะไรคือความแตกต่าง?” จางเหยาหยางถาม
“นอกเหนือจากการพัฒนาแล้ว เงินทุนจำนวนมากที่ไหลเข้าสู่ Qiongzhou ยังใช้สำหรับการเก็งกำไรและการเก็งกำไร ตัวอย่างเช่น ทันทีที่โครงการกองซ้อน ผู้คนก็มาซื้อโครงการนั้น ด้วยแผนที่เส้นสีแดงที่ดิน จึงสามารถขายและขายต่อได้ บางโครงการมีการขายต่อและมีราคาเพิ่มขึ้นถึง 20 เท่า”
หลัวจือเฉิงกล่าว
จางเหยาหยางแสร้งทำเป็นประหลาดใจเล็กน้อย: “คุณยังเล่นแบบนี้ได้ไหม?”
เมื่อเห็นความประหลาดใจของ Zhang Yaoyang Luo Zhisheng ก็ภูมิใจมาก เขาได้สอบสวน Zhang Yaoyang
Zhang Yaoyang ร่ำรวยในช่วงสองปีนี้
ก่อนที่จาง เหยาหยางจะร่ำรวย จาง เหยาหยางเคยติดคุกหลายปี
ก่อนจะเข้าคุก จาง เหยาหยางเป็นเพียงหัวหน้าแก๊งค์บนถนนจิ่วชาง
นักเลงธรรมดาจะให้ความสนใจกับการเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Qiongzhou ได้อย่างไร?
Luo Zhisheng กล่าวด้วยรอยยิ้ม: “ในเวลานั้น ใน Qiongzhou ที่ดินทุกชิ้น ทุกการอนุมัติใบสมัครก่อสร้าง และอาคารที่สร้างเสร็จหรือกึ่งสำเร็จรูปทุกหลังเป็นเป้าหมายของการเก็งกำไร ราคาของวิลล่าถูกคาดการณ์ไว้ที่มากกว่า 10,000 หยวน ต่อตารางเมตร ราคาที่ดินของ Yecheng Binhai Avenue เพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 3 ล้านหยวนต่อหมู่”
“สูงมาก?” จางเหยาหยางพูดด้วยความประหลาดใจ
Luo Zhisheng กล่าวว่า “ในปี 1992 รายได้ต่อหัวในเมือง Qiongzhou อยู่ที่มากกว่า 2,000 รายต่อปี และสามารถซื้อพื้นที่หนึ่งตารางเมตรโดยไม่มีอาหารหรือเครื่องดื่มได้เป็นเวลาสามปี”
“อสังหาริมทรัพย์ในมณฑลเฉียงโจวมีมูลค่าสูงถึง 8.7 พันล้านหยวน คิดเป็นครึ่งหนึ่งของสินทรัพย์ถาวรทั้งหมด พื้นที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเย่เฉิงเพียงแห่งเดียวก็สูงถึง 8 ล้านตารางเมตร และราคาที่ดินก็พุ่งสูงขึ้นจากมากกว่า 100,000 หยวน/หมู่ ในปี 1991 เป็นมากกว่า 6 ล้านหยวน/หมู่ ในปีเดียวกัน อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจของ Coconut City สูงถึง 83% อย่างน่าประหลาดใจ”
หลัวจือเซิงถอนหายใจด้วยอารมณ์:
“ในช่วงปีแรกๆ บรรดาผู้ที่เข้าสู่ Qiongzhou เพื่อทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้มหาศาล ในจังหวัดที่มีประชากรรวมมากกว่า 6 ล้านคน มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 20,000 แห่ง
ราคาบ้านเพิ่มขึ้นจากเพียงกว่า 1,000 ต่อตารางเมตรในปี 1988 เป็น 7,500 ต่อตารางเมตรในปี 1993
ฉันรู้จักพี่ชายคนหนึ่งที่มาจากเขตทหารปักกิ่งที่เมืองเฉียงโจว เขายืมเงินสองล้านและซื้อเมอร์เซเดส-เบนซ์สองคัน หลังจากแขวนตราทหารแล้ว เขาก็ไปหาผู้นำท้องถิ่นของเย่เฉิงและเชิญพวกเขาให้กิน ดื่ม และสนุกสนาน เขาได้ที่ดินจำนวนมากอย่างง่ายดาย คุณสามารถสร้างรายได้โดยการมีส่วนร่วมและขายต่อ –
จางเหยาหยางยิ้มและถามว่า “คุณเข้าร่วมหรือไม่”
Luo Zhisheng กล่าวว่า: “ตอนนั้นฉันมีความคิดอยู่ แต่พี่ชายของฉันหยุดฉัน”
“ทำไม?” จางเหยาหยางถามอย่างสงสัย
Luo Zhisheng กล่าวว่า: “พี่ชายของฉันขอให้ฉันไปที่สำนักผังเมือง Yecheng เพื่อตรวจสอบใบรับรองสิทธิในทรัพย์สิน ฉันพบความเชื่อมโยงบางอย่าง ฉันไม่รู้ว่าไม่ได้ตรวจสอบหรือเปล่า ฉันตกใจมากเมื่อรู้ว่า ในขณะนั้นมีคนเพียง 300,000 คนในเมืองเย่เฉิง และพื้นที่เฉลี่ยต่อหัวอยู่ที่ 49 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยต่อหัวในปักกิ่งอยู่ที่ 7.4 ตารางเมตร”
จางเหยาหยางพึมพำ: “ฟองสบู่มันใหญ่ไปหน่อย”
“ฯลฯ”
Zhang Yaoyang ได้ยินว่า Luo Zhisheng พูดเกี่ยวกับสิ่งต่าง ๆ ใน Qiongzhou และถามว่า ” Chen Jingxuan ทำอสังหาริมทรัพย์ใน Qiongzhou หรือไม่”
Luo Zhisheng พยักหน้า: “ฉันถามไปทั่ว ตอนที่เขาทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์ใน Qiongzhou เขาใช้เงินเพียง 100,000 หยวนในการร่วมมือกับกองทัพ ค้นหาทีมก่อสร้างเพื่อระดมเงินทุนเพื่อสร้างบ้าน และในที่สุดก็ได้รับโควต้าการจดทะเบียน”
จางเหยาหยางขมวดคิ้วและตั้งใจฟัง
หลัวจือเฉิงกล่าวต่อไปว่า:
“เขาเป็นตัวอย่างทั่วไปของการร่ำรวยในชั่วข้ามคืน แต่ Chen Jingxuan นั้นทรงพลังจริงๆ ก่อนที่มาตรการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ 16 มาตรการในกรุงปักกิ่งในปี 1993 Chen Jingxuan หนี Qiongzhou พร้อมเงินของเขาไป”
จางเหยาหยางยิ้มเล็กน้อย
เกมตีกลองและส่งดอกไม้
เฉินจิงซวนไม่ได้ยิงนัดสุดท้าย
Luo Zhisheng กล่าวด้วยอารมณ์: “โชคดีที่ฉันฟังพี่ชายของฉันและไม่เข้าไปเกี่ยวข้อง ในตอนแรกเพื่อนที่ขี้อิจฉาของฉันบางคนก็เข้าสู่การเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์ Qiongzhou ด้วย ในท้ายที่สุด ไม่เพียงแต่พวกเขาสูญเสียเงินทั้งหมดไป แต่พวกเขายังสูญเสียเงินหลายสิบล้านที่ได้รับจากผู้อาวุโสในบ้านเกิดของฉันด้วย หลุมศพของบรรพบุรุษทั้งหมดถูกขุดขึ้นมาแล้ว”
จางเหยาหยางตั้งใจฟัง: “เฉินจิงเสวียนทำอะไรต่อไป?”
หลัวจือเฉิงกล่าวว่า:
“เขายังคงเปิดบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในมณฑลกวางตุ้งทางตอนใต้ และในขณะเดียวกันก็ลงทุนส่วนหนึ่งของกองทุนของเขาในสต็อกและการเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์ในเซียงเจียง
Chen Jingxuan เป็นคนที่ชอบใช้สิ่งเล็ก ๆ เพื่อทำให้สิ่งใหญ่ ๆ เกิดขึ้น ดังที่คุณทราบ วิกฤตการณ์ทางการเงินในเซียงเจียงทำให้เกิดปัญหาในห่วงโซ่ทุนของเขาในมณฑลกวางตุ้งทางตอนใต้ –
หลังจากฟังคำพูดของ Luo Zhisheng แล้ว Zhang Yaoyang ก็มีความเข้าใจบางอย่างเกี่ยวกับบุคลิกภาพของ Chen Jingxuan
เขามีกลิ่นที่เฉียบแหลมและมีความกล้าหาญมาก
“ความสำเร็จคือเสี่ยวเหอ ความล้มเหลวคือเสี่ยวเหอ”
จางเหยาหยางพูดด้วยอารมณ์
หลัวจือเฉิงกล่าวว่า:
“อย่างไรก็ตาม เขายังคงฉลาดมาก เขารู้ว่ามีบางอย่างผิดปกติจึงหนีไปก่อน มีกี่คนที่เขาหลอกให้ตาย”
จางเหยาหยางกล่าวว่า: “นี่รวมถึงครอบครัวของเขาด้วย”
ในเวลานี้ ประตูกล่องก็เปิดออก
ผู้จัดการล็อบบี้เข้ามาพร้อมกับเกาจินหวาง
Gao Jinwang ส่งข้อมูลของ Chen Jingxuan ให้กับ Luo Zhisheng
Luo Zhisheng ส่งข้อมูลให้กับ Zhang Yaoyang